Депутаты Облдумы проголосовали за увеличение в два раза налога на имущество для физлиц

Поиск  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: 1
Ответить
Депутаты Облдумы проголосовали за увеличение в два раза налога на имущество для физлиц, для тех, кто переживал по поводу отсутствия квитанций на оплату
 
Сегодня депутаты Облдумы проголосовали за расчёт налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Закон вступит в силу с 2016 года. :icq/scratch_one-s_head:


Дума утвердила взимание налога на квартиры по кадастровой стоимости

С 2016 года калининградцы будут платить налог на квартиры и дома по новой схеме
 
Для калининградцев открывается горячая линия по вопросам нового расчета налога на имущество физлиц
Калининградцы смогут все вопросы, связанные с введением в регионе новой системы расчета налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости, задать по
телефону горячей линии (звонок бесплатный): 8-800-555-85-39.

Горячая линия начнет работу с 24 ноября.

Звонки принимаются ежедневно в рабочие дни с 10-00 до 20-00, сообщила пресс-служба областного правительства.

"Специалисты горячей линии помогут гражданам найти ответы на интересующие их вопросы, в том числе расскажут, как узнать кадастровую стоимость своего имущества, как рассчитывается налог на имущество, какие есть льготы", - рассказал министр финансов Виктор Порембский.
 
Тут можно расчитать какой будет налог. Необходимо знать кадастровый номер квартиры.
 
367 рублей за двушку насчитали... :icq/scratch_one-s_head:
 
Mila, а Вы в пункте "Ставка налога (%)" что ставили? По умолчанию стоит 0,1. Но в тут написано, что 0,1 - это ставка для жилых помещений до 300 000 руб.
Для наших квартир думаю подходит этот пункт
жилые строения,помещения и сооружения свыше 500 тыс. рублей1
 
ayurtaev, это ставки для инвентаризационной стоимости (по ней будет 1, всё верно)

а мы смотрим кадастровые ставки, а это 0.1:

НАЧИНАЯ С 01.01.2015:
  1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 статьи 406 Кодекса.
  2. В муниципальных образованиях субъектов Российской Федерации, в которых в качестве налоговой базы будет применяться кадастровая стоимость:- налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
    0,1%

    • жилых домов, жилых помещений;
    • объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
    • единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
    • гаражей и машино-мест;
    • хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
При этом, налоговые ставки могут быть увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) (статья 406 НК РФ).

Вот тут хорошо всё расписано: https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/nnifz/

Вроде бы я всё верно поняла, не знаю... :icq/scratch_one-s_head: :icq/wink:
 
Цитата
Рсчет налога по кадастровой стоимости
Разберемся подробнее, как будет происходить начисление налога по кадастровой стоимости.
Кадастровой оценка будет учитывать расположение, площадь и год постройки недвижимости, таким образом она станет приближена к стоимости жилья на рынке. Данные по кадастровой стоимости недвижимости можно узнать на сайте Росреестра. Новая глава НК предусматривает право собственника на налоговый вычет, то есть из общей площади недвижимости налоговые инспекторы должны будут вычесть необлагаемую часть: 20 кв.м. – от площади квартиры, 10 кв.м. – от площади комнаты, 50 кв. м. - от жилого дома.
Величину налоговой ставки будут устанавливать органы власти на местах, однако, она не должна превышать предельных значений, установленных законом:
Имущество
Максимальная ставка, %
Квартиры, комнаты, жилые дома, гаражи, место на парковке, строения на дачных участках
0, 1
Административно-деловые и торговые центры, объекты, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей
2
Прочие объекты, подлежащие налогообложению
0, 5
Власти смогут снижать базовые ставки до 0 процентов или повышать их, но не более чем в три раза.
Пример расчета налога по новой схеме
У вас в собственности находится квартира площадью 50 кв.м., кадастровая стоимость которой на 1 января 2015г. составила 4 млн.руб. Цена метра составляет 80 тыс. руб., значит стоимость недвижимости с учетом вычета будет равна 80000 руб. × (50 кв.м. - 20 кв.м.) = 2,4 млн. руб., а налог по ставке 0,1% составит 2 400 руб. в год.
В течение первых четырех лет действия нового закона будет применяться специальная переходная формула, чтобы не допустить резкого увеличения налоговой нагрузки на население:
Налог = (Налог по кадастровой стоимости – Налог по инвентаризационной стоимости) × понижающий коэффициент + налог по инвентаризационной стоимости
Значения коэффициента в течение четырех лет будут постепенно увеличиваться так: 0,2; 0,4; 0,6 и 0,8.
Примерный расчет налога по новой схеме
У вас в собственности квартира 48 кв.м. Кадастровая стоимость жилья на 1 января 2015г. составила 3,6 млн. руб. Цена квадратного метра составляет 75 тыс.руб. кадастровая стоимость с учетом налогового вычета = 3 600 000 руб. – (75 000 руб. × 20 кв.м) = 2 100 000 руб. Инвентаризационная стоимость квартиры равна 300 000руб. Ставки по налогу, исчисленному по кадастровой и инвентаризационной стоимости, совпадают - 0,1 %. Сумма налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, составила 2 100руб. (2 100 000 руб. × 0,1%). Сумма налога, рассчитанного по инвентаризационной стоимости, составила 300 руб. (300 000руб × 0,1%).Теперь можем мы можем рассчитать налог по формуле, подставив в неё уже известные значения: ((2100 руб. – 300руб) × 0,2 + 300 руб.) = 660 руб. Налог за 2015 год составит 660 руб. в год.
Новый порядок расчета налога не отменяет льготы при налогообложении. По-прежнему не будут уплачивать имущественный налог инвалиды I и II групп, инвалиды детства, участники военных действий, ветераны ВОВ, пенсионеры. До 1 ноября нужно обратиться в налоговый орган с заявлением и оригиналами документов, подтверждающих право на льготу. Льгота распространяется на один объект недвижимости каждого вида: если в вашей собственности, к примеру, 2 квартиры, 2 дома, то получить льготу можно только в отношении одной квартиры, одного дома и т.д. Если вы не направите в инспекцию такое уведомление, то налоговая льгота будет предоставлена в отношении объекта с максимальной суммой налога.
Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашего объекта превышает его рыночную стоимость, вы можете оспорить результаты проведения кадастровой оценки с целью снижения налогового бремени. Для этого нужно взять официальную выписку из кадастрового паспорта на объект недвижимости с указанием кадастровой стоимости объекта и обратиться с жалобой на в территориальную комиссию при Россреестре. В случае неудовлетворения вашей жалобы в комиссии обратиться с заявлением в суд. Судом будет проведена экспертиза с привлечением оценщиков в целях определения рыночной стоимости вашего объекта недвижимости.
http://www.fingramota.org/lichnye-finansy/nalogi/item/781-nalog-na-nedvizhimoe-imushchestvo-fiziches...
 
Постольку, поскольку в нашей ИФНС (налоговой) нет данных по нашим домам на предмет их инвентаризационной стоимости, соответственно мы не получаем квитанций на уплату налога на имущество и его сейчас не платим, то из расчета выпадает пункт про инвентаризационную стоимость...выходит так... :icq/scratch_one-s_head: эта стоимость известна БТИ и больше никому)

У меня в собственности квартира 63,8 кв.м. Кадастровая стоимость жилья на 1 января 2015г. составила 2 674 403,49 руб. Цена квадратного метра составляет 41 918,55.руб. кадастровая стоимость с учетом налогового вычета =2 674 403,49 руб. – (41 918,55 руб. × 20 кв.м) = 1 836 032,49 руб. Инвентаризационная стоимость квартиры равна НЕИЗВЕСТНО руб. Ставки по налогу, исчисленному по кадастровой и инвентаризационной стоимости, совпадают - 0,1 %. Сумма налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, составила 1836,03 руб. (1 836 032,49 руб. × 0,1%). Сумма налога, рассчитанного по инвентаризационной стоимости, составила НЕИЗВЕСТНО руб. (НЕИЗВЕСТНОруб × 0,1%).Теперь мы можем рассчитать налог по формуле, подставив в неё уже известные значения: ((1836,03 руб. – НЕИЗВЕСТНО руб) × 0,2 + НЕИЗВЕСТНО руб.) = 367 руб. Налог за 2015 год составит 367 руб. в год. Так и посчиталось на сайте ИФНС :icq/pardon:
 
Mila, после стольких аргументов могу сказать только одно - Сдаюсь :)
 
ayurtaev, :icq/sarcastic: понимаю, что бред полнейший, но как бухгалтер, всё же попыталась найти хоть какую-то логику в этих расчетах... Поглядим, что нарисуют в квитанциях потом... :icq/tease:
Страницы: 1
Ответить
Читают тему
Форма ответов
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Загрузить файлы
Отправить Отменить